マンション投資で安定生活【ラクラク人生設計】

グラフ

不動産投資のサポート役

管理

不動産は成長が間違いないと予測されている投資対象ですが、収益物件を綺麗に保つのも大切です。その仕事をサポートする存在として、マンション管理会社が重要視されています。評判の優れたマンション管理会社に任せれば、収益物件の価値が損なわれるリスクは低下するのです。

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収益物件の管理代行業者

家

収益物件の管理にはマンション管理会社の利用が効果的です。業者は星の数ほど存在しているため、選定の際にはマンション管理会社ランキングが重宝されています。マンション管理会社ランキングに必要事項を入力するだけで、業者選びの時間を短縮する事が可能だからです。

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綿密な収益計画が大切

住宅

マンション投資のための物件選定に際しては、収益性を高めるために損益ラインを極力低く設定することが可能となる中古物件の中から優良物件を探すことが効果的です。また、予めその物件を何年後に幾らで売却できるかも想定し、その売却額を鑑みた収益計画を立てることが大切です。

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不動産投資を行うポイント

建築

不動産投資の種類

投資といえば株やFXなど金融商品に投資するというのが知名度的に広く知られているものですが、これらの金融商品はハイリスクハイリターンの部類に入ります。もちろん、安全な運用方法も存在しますが、そのさいに得られるリターンは少なくなります。一方で昔ながらのスタンダードな投資として不動産投資があります。不動産投資は収益性のある不動産物件を購入して利益を得たり、また将来の値上がりを待って売却して利益を得る投資方法です。値上がりを待って売却するというのは、地価の値上がりが頭打ちの日本ではあまり現実的ではありませんが、収益性のある不動産であれば安定した利益を得ることができます。特に収益性と資産価値が高いものがマンション投資で不動産投資でも人気のある投資方法です。

投資するメリット

不動産投資のメリットとしては、実物資産を手に入れることができるということです。また金融資産と異なり、不動産の価値は国家が消えてなくなってしまうといったようなことがない限りその価値がゼロになることはありません。このため、単なる投資の対象としてではなく資産としての性質も持っています。またマンション投資の場合には、利用者がいる限り安定した利益を得られ、利回りも5%程度得られるので変動幅が激しい金融投資に比べて安定して収益を得ることができ、投資した分の回収することが可能です。特にマンション投資を個人の年金として利用する人も多くいます。マンション投資で得られる利益を老後の資金とするものです。マンション投資の場合にはマンションが存在し利用者がいる限りは収益性があるので高齢になってその収入が途絶えることがないメリットがあります。

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